“珠海二手房交易税费包括那些费用？珠海二手房交易要交的税有什么？”

很多人二手房的价格很便宜，所以我们购买二手房需要支付相关的税，例如契税、营业税等费用。 这些都需要支付。 不可缺少。 否则交易很容易失败。 今天珠海二手房交易税包括那些费用？ 珠海二手房交易要交什么税？ 想认识的朋友可以看看。

买卖二手房必须缴纳相关税费，包括契税、营业税、个人税、印花税等。

费用1 .契税(由买方支付)

根据国家规定，房屋的销售，无论是商品房还是库存房屋的销售，都必须向国家交纳契税。 按照住房标准，契税按住房总价的1%-3%缴纳。 具体比例要根据国家的相关政策、购买期限、单价、面积、是否首次购买等来明确。 住宅以外的房屋按应税参考价的3%缴纳。 收到的税的返还还有这个说法。

费用2 .销售税(由买方支付)

该营业税由城市维护建设税、教育费附加、地方教育费附加和销售营业税构成，税率分别为5%和6%。 个人购买普通住宅2年以上(含2年)对外销售的，免征营业税，具体如下:

房产证年限不足2年，面积超过140平方米的，需要支付总房价的5%和6%。

不动产证件年限不满2年，面积不足140平方米的，需要支付差额的5%和6%。

不动产证书满2年，面积在140平方米以上的，需要支付不动产交易利润的5%和6%

面积小于140的不动产证明书将被免除两年。

费用3 .个人所得税(由买方支付)

核定征收办法:个人所得税=缴纳征税价值 1% (或1、5、3% )。 我市个人住宅转让个人所得税核定征收率为:普通住宅1%、非普通住宅或非住宅不动产1.5%、拍卖不动产3%。 自行转让2年以上，作为唯一家庭地址的个体免征个人所得税。

费用4 .印花税(买卖双方各0.05% )

印花税是对具有合同或合同性质的文件、产权转让文件、商业账簿、权利和许可证以及财政部明确征收的其他文件征收的税款。

对于购买者，印花税税率为0，05 %，即购买者的应纳税额为征税价值 0，05 %，印花税由纳税人自行缴纳。 个人出售或购买房屋暂时免除印花税。 二次过户登记只向买家收取0.05%的印花税。

费用5 .注册费

收钱的标准分为住宅和非住宅。 个人住房登记费标准为每套80元。 住宅以外的注册费为每套550元。 房屋登记费标准包括“房屋全票”费用和“土地使用权证”费用。

费用6 .不动产交易费

新建商品房房产交易费用按3元/平方米收取，由转让方承担。 经济适用住房不动产交易费减半征收，由买方承担。 其他情况下，按6元/平方米收取房产交易费，50%由双方承担。

费用8 .佣金、成交价格* 3%，双方各付一半。

根据年10月1日起实行的契税优惠政策的通知，个人购买普通房屋，且该房屋属于家庭唯一房屋(其成员包括购买者、配偶、未成年子女，下同)的，减半征收契税。

以上是珠海二手房交易税包含的费用介绍，希望对在珠海买房子有所帮助。