“北京二手房房价是多少？在北京应该如何买二手房？”

北京二手房房价[/s2/]是多少？ 作为北京主导的房地产市场，二手房市场的价格被认为更能反映市场状况。 研究数据显示，年二手房成交交易量占住宅交易量的76%，除经济适用房外将达到80%。 另外，全年二手房平均价格为60925元/平，同比下降3.3%，为2008年以来首次全年下降。

在土地方面，研究数据显示，全年成交的北京住宅用地规划建筑面积为624.5万平方米，比上年减少35.6%。 此外，全年土地拍卖上涨率为15.4%，比上年下降10个多百分点，土地拍卖底价为23499元/平，环比下降5.1%。 7年后，土地拍卖的底价再次下跌。 另外，每年拍卖的住宅用地计划建设115.8万平方米，创近5年来最高。

知道北京二手房房价后，在北京应该如何购买二手房？

交通应该方便。

很多买家在选择二手房时，都会看交通。 看交通是否方便时，建议咨询长计，综合考察。 例如“交通便利”，并不是说房子位于市中心，也可以选择交通发达城市边缘的建筑物。 那里有很多巴士，可以满足城市各地区的诉求。 城市上班族的话，大部分都是“打卡”。 选择公交线路多、交通互联网发达的地区买房也可以降低交通价格，节约工作时间。 虽然离市区远一点的建筑价格可能更便宜，但必然要增加运输价格和价值成本。 如果是私家车的话，在买房子之前有必要详细了解道路交通情况。

2、换个立场看位置。

其实不仅仅是繁华地区的二手房，还有成熟的社区设施。 有些小区在区域上没有明显的特征，但周围有餐厅、菜市场、洗衣店、理发店、幼儿园、小学等。 而且他们的生活设施也很齐全。 如果交通要求不是很高，支持成熟的二手房就可以不在繁华街道。

3、看房子的年代。

二手房有不同的质量和室内布局，建设年份因他们而异。 90年代初二手房面积普遍偏小，通风采光有一定限制90年代后半期建造的房屋逐渐合理化，房间布局更加人性化。 另外，从房子的装修来看，简装和精装的等级不同，购买者可以根据自己的诉求自由选择。

4、购买时要从长计议。

对于选择二手房的年轻购房者来说，这可能不是永久居住，而是暂时迁移。 随着经济条件的改善和事务所的变化，感兴趣的房子很可能会被卖掉或被租出去，所以在购买时也必须考虑投资的可能性。 所以买房子的时候，可以试着买两居室的小公寓，这样有助于今后租房子，从而获益和收益。

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