“首套房贷政策再次更新，首套房贷款应该怎么选择”

随着生活用水的改善，人们物质追求的兴起，以及新的住房贷款政策的出现，人们对成套住房不满意了。 但是，虽然第一套房和第二套房的贷款政策大不相同，但最近的好消息是迅速席卷全国，那就是最初的住房贷款政策发生了改变。 那么，出台了新的住房贷款政策吗？ 一起看看吧

近年来，国家也采取了一些政策干预措施，基本控制了房价的上涨。 从2019年的5.92%到5.24%，从其他城市到5.2%。 国家一直积极推进多套共享产权住房和经济适用房。 这个产权是指个人和国家拥有“五十五”或“七十三”的产权，但如果国家为你建造房屋，价格会很便宜。

根据新的住房贷款政策，购房者购买首套房时，每月可以申请扣除1000元的贷款额，也就是每月1000元的免税额，但最长扣除期不能超过240个月。 其实买房子后最大的担心就是房价下跌，我白白损失了一大笔钱。 目前，中国所有地区的房价都处于高位，许多人需要耗费“巨大的资金”来购买房子。 对我国来说，房价的“稳定”是最重要的。 中国产业不动产的管理是为了降低房价，使产业不动产回归其“住宅不动产”。

监测数据显示，11月全国住房贷款利率市场稳定，41个城市中13个城市利率比上个月上升，12个城市利率比上个月下降，16个城市利率不变。 在一线城市，北方和深度继续维持以前的房贷利率水平。 广州、第一套房抵押贷款利率环比上涨一个基点，第二套房抵押贷款利率环比下降一个基点。

二线城市中，上月跌幅最大的郑州，本月进行了调整，环比上涨7个基点，回到8月的水平。 郑州也是本月涨幅利率最高的城市，在其他利率上升的城市，涨幅利率在1-6个基点之间。 另外，石家庄和苏州的抵押贷款利率今年降至新低。 本月，石家庄的抵押贷款利率下降了10个基点以上。 其中第一个利率下降了11个基点。 下降后的平均住房贷款利率为5.02%； 苏州今年继续其下降趋势，首次下降9个基点，第二次下降20个基点。

这确实是个好消息，实行“一城一策”，也有助于房价的稳定。 那么，新的住房贷款政策出台后，第一套房贷款该怎么办？ 有两种可选的方法。

(一)商业贷款；

以家庭为单位首次买房时，可以租房判断价格的70%左右，通常低于市场价格。 比如第一套:的房子，市场价400万，判断价360万。 那么360万高能量贷款的70%为252万，剩下的400万-252万=158万可以首付、利率优惠。 基准利率的85%是基准

(二)公积金贷款；

以家庭为单位首次买房的话，90平米以内可以贷款80%，90平米以上可以贷款70%。

第一套房的首付计算方法为首付=房价总额-客户贷款金额。 贷款金额=合同价格(市值) 80% (最初贷款金额为80% )

如上所述，按照现有套房的执行标准，新增住房贷款首付比例为30%，首套房面积小于90 的公积金贷款首付比例在20%以上，90以上住房公积金贷款首付比例在30%以上。

这次的住房贷款政策，第一是以帮助为中心，稍微缓和了住房问题，相信很多人都会很高兴的。 这次政策出台后，你会下决心买房子吗？