“北京住房出租纳税比例是多少，北京住房出租怎么交税”

大家知道北京的房屋租赁也需要纳税吗？ 如果不是很了解的话，今天早点来和我们一起了解吧。 年5月1日起，开始了营业税改征增值税的综合试点计划。 本市个人租赁住房仍可按综合征收率或税收分类的方法纳税个人租赁房产，综合征收率与营改增前一致。

税务机关征税时，个人租赁住房可以分为两类，一类是个人租赁住房，一类是个人租赁非房屋。 个人租赁住房可以按5%的综合税率征税，应纳税额等于含税销售额乘以5%。 个人租赁房屋租金收入5000元的，纳税额为5000×5%，为250元。 个人租赁非住宅，选择综合征收率的情况下，二级综合征收率不变，但综合征收率适用的月租金收入临界点与以前不同。 增值税改革后，月租计税临界点为31500元。 也就是说，月租31500元以下(含)，月租31500元以上，综合汇率12%。

个人租赁住房分为税种的，应当分别计算缴纳增值税、城建税、教育费附加、地方教育费附加、个人所得税和房地产税。 按增值税5%至1.5%的税率计算，应纳税额=含营业税/(1+5% ) *1.5%。 取得的租赁收入，按照“财产租赁收入”项目计算缴纳个人所得税，按照现行税法计算应纳税额。 而且，不动产税必须按不动产租赁收入的4%缴纳。 现在，让我们分享一下最近的房屋租赁价格。 大家可以自己计算。

目前，在北京租房平均每月需要1500元，不同地区租房参考价格如下:1.国际贸易区: 2000-4000元； 2 .西单地区: 1500-3000元3 .望京地区: 1500-3000元。 3 .回龙观地区: 1000-2500元。 4 .阜成门地区: 1500-2500元。 5 .建国门地区: 1500-4000元。 6 .洋桥地区: 1200-2000元。

首先，有几件事必须确认。 租房子，不同形式要交的税不同。 例如，租房子住，商业经营，交的税不一样。 那么，北京房屋租赁应该怎么交税呢？ 那么，一起调查一下吧。

1 .第一类住房租赁被住房采用，租赁住房采用的税率通常为5%，即住房租金为*5%。 房租在800元以下的话，不用交税。 例如，如果出租房屋的房租为每月5000元，应纳税额为5000 * 5%=250元，每月纳税额为250。

2 .第二种即房屋租赁用于商业经营时，税率与租赁房屋用于住宅的税率不同，税率适合于租赁。 月租3万元以下的税率为7%，月租3万元的税率为12%。 在第二种情况下，让我们举个例子。 例如，房屋租赁为商业用途，每月租赁25000元时，应缴纳的税款为: 25000 * 7%=1750元。 月租4亿元的话，要交的税是: 4万*12%=4800元。 不同阶段支付的税金不同。

然后，下面继续介绍租金税在哪里支付，需要什么材料。 目前，在地税局纳税是普遍必要的。 地税局也是地方税征收单位。 征税所需资料包括房产证复印件、房东和房客的身份证、租赁合同等。 此外，普通租客可能会向房东召回账单，因此可以在交税后开具账单。

大家看过这个复印件后，对北京的房屋租赁纳税有一定的了解吗？ 如果有，我们今天也达到了和大家分享这个副本的目的。 这个复印件到此结束。 希望大家喜欢这个复印件。