“国外房产房屋投资该如何投，去哪个国家投资比较好？”

海外房地产公司的投资该怎么投入呢？ 我应该投资哪个国家呢？ 如果不知道的话，和小编一起知道吧。 国外房地产商的资产怎么办？

海外房地产公司的投资该怎么投入呢？ 我应该投资哪个国家呢？

如果有50万元以上的存款，每月有1~2万元的稳定现金流，可以考虑到发达国家的投资，比较有效地分散资产风险。

因此，也可以考虑美国、加拿大、英国、澳大利亚等货币坚挺的国家。 这些国家也是长期的土地供应国。 但是加拿大和美国的房地产税很高，美国和澳大利亚的房价有时会调整回来。

不推荐日本，旅游业发达，吸引了很多投资者，但由于地处地震带，房地产不仅不增值，而且贬值非常严重。

相比之下，英国是对外国人贷款政策比较稳定，产权保护最严格的国家。 从全球房价走势来看，其房价在过去50年( 1968-年)上涨61倍，英格兰涨幅70倍， 伦敦上涨106倍，没有出现大的波动回调。

如果有5万美元以上的存款，每月有5000元左右的现金流，可以考虑投资新兴国家。 根据不同的投资目的，如果想去养老、旅行，通常你最喜欢的国家是最好的。

但是，如果你想赚钱，把自己投资的1美元变成3美元，就必须在15年前找到在全球范围投资上海房地产的机会。

世界的主要选择无疑是东南亚。 随着世界经济的停滞，东南亚几乎成为唯一的高增长地区，所有首都都在关注。

作为未来20年世界经济的引擎，东南亚总人口6.5亿，基础设施、制造业、旅游业、服务业、博彩业发展迅速。 有对外开放的优惠经济政策，有大量的低价劳动者。

东南亚、11个国家中，包括泰国、马来西亚、柬埔寨、越南、菲律宾在内的5个快速发展的中国，有稳定的住房供应，允许外国人买房。

近年来，中国人到东南亚买房，形成了新的投资趋势，逐渐成为新的中产阶级和高净利润个体的标准。

当然，买房子的目的不一样。 例如投资赚钱、去养老旅行、教育孩子等等。

目的是寻找下一个“在上海买房”，通过房地产价格的上涨获得投资收益。 因此，我们应该研究和比较五个东南亚国家，以找到最适合上海模式的城市。

由此可见，一个国家的中心城市房价快速上涨需要经济快速增长、巨大的人口红利、黄金上涨期三个主要条件

可以从8个维度进行比较，包括全国人口、城市生活人口、城市生活人口密度、gdp经济增长率、人均gdp、市区房价、购房方式、海外贷款。

金边、柬埔寨和人口少于中国县

首先排除金边，柬埔寨。 因为金边的人口只有150万，相当于中国的县人口。 人口密度每平方公里不到100人，没有人口红利。

吉隆坡、马来西亚和泰国曼谷被排除在 之外。 因为这两个国家的人均gdp接近或超过8000美元，房价不再是黄金，而是“上升期”，经济增长缓慢，陷入中等收入陷阱。

与越南胡志明相比，菲律宾马尼拉具有多个胡志明无法比拟的特点:比如马尼拉人口比胡志明多1000万，人口密度高9倍，支付杠杆更好。 银行可以借钱。 其财产权不是50年的财产权，而是永久的财产权。

菲律宾马尼拉几乎完全符合“下一个上海模式”

首都马尼拉是菲律宾的政治、经济、文化、教育中心，也是世界上最国际化和多样性的城市之一。 在被称为“亚洲纽约”的2019年世界城市权威排行榜中，马尼拉和北上广被选为世界一线城市。

菲律宾人口2400万，亿多人和马尼拉和上海一样，但人口密度无疑是世界最高的，每平方公里3.9万人，是上海的10倍，菲律宾人口平均年龄24岁，人口结构完美的金字塔，人口红利至少将释放30年。

此外，当局对菲律宾:的快速发展表示乐观，汇丰银行预计到2050年菲律宾将成为东南亚第一大经济区块和世界第16大经济区块。

菲律宾经济快速增长，领先东南亚，gdp增长率常年维持在6%以上，比较稳定，人均gdp为3250美元，处于“房价上涨期”。

因此，看看东南亚菲律宾马尼拉，一定会是经历了房地产价格快速上涨期的下一个上海。 另外，还购买了朋友的海外购买团和几所房子。 拍卖的首付是每月2500元。 去年，转售收入不错，净收益率为156%。

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