“不动产物权是什么，包括那些文案？不动产物权变动需要满足什么条件？”

不动产权是什么？

不动产物权是指以不动产为标的物的物权。 也就是说，以土地、房屋等不动产为权利客体的物权。 不动产物权通过登记公示，动产物权通过占有和交付公示。 包括所有权、地役权、地上权、永佃权、 典权和抵押。

不动产权包括那些复印件吗

不动产物权包括所有权、地役权、地上权、永佃权、 典权、抵押。 不动产物权经登记公示，未登记不具有法律效力。 在现代，由于抵押贷款的投资，不动产证券化正在发展。 因为这动产和不动产的区别经常被稀释。 在社会主义国家，永佃权已被废除，典权已经失去了存在意义。 根据中国《民法通则》，除永佃权和典权外，还有其他不动产权。

不动产物权变动需要满足什么条件？

不动产物权变动应当基于法律行为人，具备以下条件:

(1)需要不动产变动的征兆。

法律行为以意思表示为核心要件，不动产物权变动中包括物权合同和不动产物权放弃在内的法律行为，都是法律行为之一，自然离不开意思表示。 并不意味着物权变动难以发生。 物权合同的情况下，根据债权形式主义，债权的表示是物权变动的表示，是双方债权表示一致的结果。 当事人就不动产物权的设定和转让的含义达成一致，不动产物权登记是物权变动的效力。 没有意义或者意义表示不真实的，房地产转让当事人之间的债权合同难以成立，物权变动无故发生。 不动产的权利被放弃的情况下，必须是单独行为，也必须是放弃的意思。 否则就没有不动产放弃权利的效力。

(二)需要不动产物权登记。

物权变动的公示手段是物权登记。 不动产物权登记是指权利人向国家专职部门申请后，申请人的不动产物权在不动产登记簿上记载的事实。 登记具有确定当事人之间的物质法律关系、承认权利和声明的功能。 在形式主义法律制度下，登记是物权变动的比较有效的要件，被称为登记要件主义。 未登记的，当事人有合同，法律上没有物权变动。 登记不仅是不动产物权变动的比较有效的要件，也具有公共说服力。 登记簿上记载的权利项目不因登记理由而成立、无效或撤回，也不用于对抗善意第三方，具有绝对法律效力。

(三)书面制作。

不动产的价值巨大，其物权的转移和设定关系到当事人的重大利益。 因此，在不动产物权变动的交易中，各方必须谨慎从事，以防止纠纷。 书面形式可以督促当事人合作，作出慎重决定，不草率决定，作为证据保留。 另外，登记实务的操作也变得容易了，提高了登记的准确性，保证了登记册公开的权利状态和实际实体性以及最终的法律关系完全一致。 关于放弃物权等单独行为是否应当以书面形式进行，我认为放弃物权等单独行为也与当事人的民事权益有关。 应该书面进行，应该慎重表示。 此外，法院的判决可以代替书面形式。 没有书面合同的，买方或者债权人可以直接向卖方或者债务人提起所有权或者其他物权转移或者登记的诉讼。 出卖人或者债务人取得所有权或者其他物权转移或者设立必须协助的成功、比较有效的判决后，买受人或者债权人可以在此判决中单独请求物权变动登记，以变动物权。

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