“新西兰房价折合人民币约为多少，投资新西兰房产有那些优势？”

新西兰是世界上最美的国家之一，在这个风景如画的国家，房地产几乎没有供应。 经过几十年的稳定发展，2019年奥克兰房地产市场相对疲软，很多人认为新西兰房价会下跌，但新西兰房价一直在稳步上涨，所以[/s2/]新西兰房价

新西兰的房价换算成人民币大约是多少？

新西兰的房价不是米，住宅大楼包括住宅、车库和周边占地面积。 新西兰大部分住宅都是三居室，简单的三居室面积是120平方米，中等大小的房间是140平方米，好一点的是200平方米或者越来越多。 两层的话有将近400米。 房子在400到1000平方米的地面上，我看你城市的堵车程度，至少400平方米。 400平方米以下不允许建造房屋。 房子和土地是房屋所有者的个人所有物，直到卖掉。 所以，看你住在哪里，房价其实是地价。 城市、繁华街道、偏远地区有很大不同，好学区和普通地区的差别也不小。

通常奥克兰的三个房间是70万新币，惠灵顿是50万新币，克莱斯特彻奇是45万新币。 当然，带游泳池和体育场的房间不在这个价位。 市中心有住宅，通常用于投资和租赁。 当地人不住在那里。 他们喜欢在自己的院子里休息，和孩子一起玩。 院子里可以设置滑梯，建凉亭，种柠檬树，樱花树，桃树，烧烤。

新西兰在谈论连带的房间的合计金额。 根据位置、房屋质量和各种价格，以诉求为准。 根据中国银行的汇率，新西兰元对人民币的汇率为1:4.69。 在大城市的郊区，像样的房子通常需要200万元左右。 买房子是和土地一起买的，各地区差别很大。 新西兰奥克兰的房价也与其他地方的房价有很大不同。 奥克兰的基本诉求在150万到180万之间，其他地区需要100万到120万。

新西兰房地产为何坚挺？

新西兰房地产市场经久不衰，据瑞士国际清算银行银行称，在房价持续上涨的时期，新西兰居世界首位。 50年来，房价上涨7459%，年均增长8.8%，几乎每10年翻一番。 新西兰房价唯一受到影响的是美国次贷危机，多外资撤出新西兰，房价下跌约5%。 但是，短短半年内，新西兰的房价又上涨了。 这标志着新西兰房地产的迅速发展势头。 正因为新西兰的不动产如此有价值，它似乎是世界最后的净土。 世界上很多有钱人已经开始在这里投资了。

你观察几件关于买新西兰房子的事吗？

首先，新西兰目前可能面临历史低点。 新西兰一季度整体成本指数( cpi )比上个月上涨0.8%，高于市场预期( 0.4% )，新西兰的通货紧缩可能成为常态。 为了刺激经济，新西兰央行提议取消抵押贷款和价值比率限制( lvr )，在新西兰买房的首付可能可以实现。

第二，新西兰新法限制外国人购买，但留给外国投资者一点余地。 该法案只规定不得购买现有房屋或用于自住。 但是，我们还是可以买新房子，盖房子，赚房租。

第三，新西兰属于温带海洋性气候，空气体非常潮湿，因此新西兰的木制房屋容易受到影响。 但是，很多人喜欢生活在临海，可能不是增加价值、保留价值的好习性。 目前，新西兰数十亿新西兰元的房产平均距离涨潮海岸带只有1.5米，对住宅也有不良影响。

新西兰投资房地产有那些好处？

1、固有投资的特点

购买新西兰房产首付10%，投资价格低，需要永久产权。 另一方面，其升值空期间居高不下，贷款额度高，没有资本增值税、印花税、契税等，且二手房买卖没有限制，市场“高度透明”，买卖投资相关法律制度相当健全，租赁有严格的法律保障。

2、房价持续上涨

新西兰，特别是奥克兰房地产市场尤为火爆，数据显示，奥克兰房价涨幅9.8%，居新西兰首位，涨幅高达6.8309万纽尔，仅最后三个月涨幅就达到4.2%。

3、移民水平强

据统计局统计，年新西兰净移民人数为5.09万人，首次突破5万大关。 年，移民人数达到10.93万人，年均增长16%。 其中奥克兰的净移民人数最多，达到23000人。 另外，中国位居第二，有7200名网络移民。 移民数量的增加给住房市场带来了压力，住房刚性的诉求大幅增加，刺激了新西兰房价的上涨

4、住宅缺口巨大

移民的持续增长给新西兰，特别是奥克兰的房地产市场带来了供需紧张，如果奥克兰居民有和新西兰其他地区一样的居住空，奥克兰需要76000套住房。

5、政策好

最近的低息政策刺激了新西兰经济，把奥克兰的房价推向了更高的水平。 更值得一提的是，新西兰成为第一个加入aiib、加入aiib的西方发达国家，这也是新西兰房地产成为海外投资“新宠”的基础之一。

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