“上海二手房首付比例通常是多少，二手房比例是多少和一手房一样的吗”

即使是第一套二手房也要支付30%的首付，商业贷款最高可达70%。 当然，如果房子太旧的话，例如80年代左右，就不能贷款了。 这是上海二手房市场的规定上海二手房首付。

家庭从商业银行购买第二套住房，首付比例必须在60%以上，贷款利率必须在基准利率的1.1倍以下。 购买第二套住房改善居住条件的，住房公积金个人贷款首付比例不得低于60%，贷款利率不得低于基准利率的1.1倍。

可以考虑降低出厂价，比如65w成交，合同上可以写55w成交，10w装修补偿费等。 装修费不是税，可以省一点税。 缺点是贷款也少。 这取决于你怎么选择。

和一只手的房间一样吗？ 二手房贷款首付取决于申请人的贷款情况。

1 .二手房贷款是哪一套房？ 二手房贷款包括第一套房和第二套房。 一个住房贷款要求首付至少30%，但对于两个住房，要求的首付通常为50%或60%。

2 .看二手房总价。 一般来说，二手房贷款首付按占房价总额的比例计算。 以首套房30%的首付为例，二手房总额为80万美元，首付需要24万美元。 合计金额为100万时，需要首付30万。

看地方政策。 无论是申请商业贷款购买二手房，还是申请公积金贷款购买二手房，不同地区、不同政策的首付都不同。

所以，关于个人申请二手房贷款的首付问题，没有统一的答案。 决定申请二手房贷款后，最好去银行各地，然后选择合适的银行进行二手房贷款。

二手房和二手房的比例是多少？

1 .二手房贷款是什么套房？ 二手房贷款包括第一套房和第二套房。 一个住房贷款要求首付至少30%，但对于两个住房，要求的首付通常为50%或60%。

2 .看二手房总价。 一般来说，二手房贷款首付按占房价总额的比例计算。 以首套房30%的首付为例，二手房总额为80万美元，首付需要24万美元。 合计金额为100万时，需要首付30万。

看地方政策。 无论是申请商业贷款购买二手房，还是申请公积金贷款购买二手房，不同地区、不同政策的首付都不同。

买二手房有那些观察事项吗？

1 .房屋手续齐全

不动产证明书是房屋所有者拥有房屋所有权的唯一说明。 如果没有不动产证明书的房子被交易的话，购买者无法拿到房子的风险很大。 房主可以抵押或转卖产权证，今后不取得也可以房主抵押转卖。 所以，选择有不动产证明的房子进行交易比较好。

2 .房子的产权清楚吗？

有些房子有多个共享者。 有继承人、家庭、夫妇的，买受人应当与全体共有人签订房屋买卖合同。 只有部分共有人擅自处置共有财产的，未经其他共有人同意，买受人与共有人订立的买卖合同通常无效。

3 .交易室是租的吗

转让二手房时，有物质负担。 那是被别人借走的。 买家只看房产证，如果不重视用户手续，不重视是否有租赁，买家很可能很快就会拿到无法入住或采用的房产。 因为我国包括许多国家都承认“买卖不违反租赁”。 也就是说，房屋买卖合同不能反对以前设立的租赁合同。

二手房、购房者注意土地的采用性质，是拨号还是销售。 土地通常是免费采用的，政府可以免费回收。 转让是指所有权利人已经缴纳了土地出让金，买方对房屋享有比较完善的权利。 也必须观察土地的寿命。 一所房子的土地使用权只有40年，业主需要10年的情况下，买方以该地区土地使用权70年的商品房价格衡量，没有一点成本。

如果想购买二手房，可以根据当地的房产政策及时支付首付，观察贷款的处理方法。

上海二手房首付比例是多少？ 另外，与二手房相比，首付贷款是否一致等复印件基本上只有这些。 必要时，具体所需的材料等询问房地产顾问，看看南京玄武湖二手房的相关内容。