“如何申请北京自住商品房呢？有那些政策？购买时需要注意什么？”

北京是我国的首都，北京人口非常密集，这引起了北京巨大的住房诉求，其中有许多商品房政策。 让我们来看看北京自住商社有哪些政策和如何申请。

北京自住型商品房政策有那些？

1 .没有住宅或只有一套住宅的北京家庭可以申请自住商品房

2、符合条件、无住房的非北京家庭可以购买，但需要比较有效的暂住证，且本市连续缴纳5年以上的社会保障或个人税。

3 .单身人士在北京购买自住商品房必须在25岁以上。

4 .本市无户籍家庭和目前等待经济适用住房和限价住房的家庭可以优先购买。

二、北京自住型商品房的优先购买条件

1 .在北市没有住宅的家庭(包括夫妇和未成年的孩子)，单身者必须至少25岁以上。

2 .需要经济适用房或商品住宅的家庭。

符合条件的家庭只能购买一套。

三、北京自住型商品房的申请流程是怎样的？

1 .申请

根据职责分工，住建委指导和监督全市自住商品房的销售管理。 开发商在房屋建设委员会、网站办理自住商品房预售许可证或现有房屋销售备案手续前，在房屋建设委员会网站和销售网站公示15天以上。 老百姓可以从这些推广文案中看到项目名称、公司名称、项目位置、单元数量、户型大小、平均售价等新闻。

如果真的想为项目购买房子，在这15天以上的公示期间，公众可以按照普通购房的要求提交相关资料。 《北京市城市居民购买经济适用住房/限价商品的住房申请备案通知书》和申请人的身份证应当提交给等待经济适用房和限价房的家庭。 申请人不仅在线提交相关资料，还向开发商的销售网站提交原件和复印件。 也就是说，无论是在线还是现场提交资料都必须分为两个阶段。

2 .验证: 20个工作日内得出结果

公民在提交材料后20个工作日内可以获得是否通过考核的结果，通过购房资格考核的申请人可以参加抽奖。

3 .锁定:类似于车牌锁定系统。

4 .选房:按照抽签明确的顺序依次修补房间。

四、审查商品房买卖合同需要注意什么？

1 .观察检查土地的开采权是否得到担保。 购买者在购买前可以向当地国土资源管理机构询问该开发项目的土地使用权是否有抵押。 因为很多开发商把土地的开采权抵押给银行进行项目的开发。 开发商隐瞒抵押会给购房者带来法律障碍，影响购房者的顺利购房。

2 .仔细审查开发商办理的手续和相关说明。

确定咨询交易房屋的税费和贷款审批程序。

4 .据观察，一些条款已经订立，可以编辑或补充。

以上是北京自住商品房的相关内容，希望对你有所帮助！