“自住商品房政策有那些？可以出租吗？”

商品房买卖有什么要求？ 自己的房间可以租吗？ 因为现在房价比较高，而且有点限购政策。 所以现在很多客户在买房的时候开始考虑买商品房，但对自住商品房政策知之甚少。 下一篇小编将介绍自住商品房买卖政策、自住商品房是否出租。

一、自住商品房政策

很多客户不了解自住商品房的买卖政策。 小编制定自住商品房买卖政策。 对需要的客户有简单的理解。

采购条件应符合限购政策。 在本市有购房资格的家庭可以购买自住商品房，符合条件的家庭只能购买一套自住商品房。

符合优先购买条件以下条件的家庭可以优先购买。

1 .户籍在本市无房(包括夫妻双方和未成年子女)，单身中的人必须在25岁以上。

2 .经济适用房、商品住宅等待家庭。

3、持有比较有效的暂住证，在本市连续缴纳社会保障或个人税5年以上，自己没有住房的。

4 .本市无户籍家庭和目前等待经济适用住房和限价住房的家庭可以优先购买。

5 .购买自住商品房的人在取得房屋所有权证后，5年内不得转让。

6、购房者5年后转让房产证的，如有增值，按当时该地区商品房价格与购房时自住商品房价差的30%支付土地收益等价款。 购买者转让自住商品房后，不得再次购买自住商品房。

自住商品房不是业主想买的。 在很多城市，购买自住商品房需要满足上述条件，但在一点三四线城市没有这样的要求。 商品房首先为没有住房的困难人群，对商品房的销售有一定的要求。

二、可以租自己的房间吗？

因为自住商品房的性质和普通住宅不同，很多客户有自住商品房可以出租的问题吗？ 事实上，自住商品房除了对销售的具体要求外，没有对租赁的具体要求。

自住商品房不是公租房，不允许居民擅自租赁，但商品房中没有这样的规定。 如果业主没有住在商品房或者目前不打算住在这里，业主有权完全出租。

虽然没有要求出租商品房，但是对销售有一点要求。 通常，许多地方的自住商品房在取得房产证后的五年内不允许卖房。

取得不动产证明书后，如果客户想销售商品，可以销售。 但是，销售商品时，应该从最初购买房子时的价格和出售房子时的价格差的30%的收入中支付土地的利润。 另外，根据规定，客户不得在家销售商品，也不得在家购买商品。

所以如果客户需要从自己家借商品的话，完全可以借。 在这方面没有规定。 但是，如果想买卖方的商品，就必须慎重考虑。 自住商品房是为了满足许多无房家庭的居住诉求，所以对房地产投资的顾客不太友好。

上面是关于自住商品房政策的复印件。 希望对大家有帮助。 房子可以拆迁吗？ 让我看看！