“拆迁安置补偿有哪几种做法？非住宅房屋拆迁如何补偿？”

在全国各地的拆迁商中，“如何补偿合理”是最直观、最常被问到的问题。 目前，根据各地实践，拆迁安置补偿有产权交换、定价补偿、产权交换和定价补偿三种形式。 这里还有土地征收补偿新标准的复印件。 让我看看。

(一)产权交换是指被拆除的房屋与被拆除的房屋之间的交换，被拆除人的原房屋在拆除后仍保存相应的产权。 产权互换虽然会对剩余住房率产生负面影响，但有利于保护被拆迁人的产权和其他合法权益，这也符合住房制度改革的大趋势。 另外，拆除地上附属建筑不进行产权交换，但拆除补偿必须支付给被拆除者。

(二)价格补偿是指拆迁人以支付货币的形式补偿拆迁房屋造成的经济损失。 价格补偿是拆迁人想使用的方法。 不仅不一次性重复处理房屋拆迁中的各种问题，还可以提高房地产的运营效率。 缺点是拆迁工人对房地产开发的初期投资过大。

货币补偿是指专业判断机构根据不同的法律依据对拆迁的房屋进行专业判断，并根据发生的费用进行补偿。 介绍以下三个法律评价依据。

1 .市场判断价格。

市场判断的价格是被拆迁房房地产领域的市场价格，符合要求的专业能力判断机构遵循一定的判断，大体上可以根据判断研究的目的选择合适的方法。

2 .商品房平均交易价格。

商品房成交均价是指该区域内同一类型普通住宅的成交均价，由有关部门按季汇总计算公布。

3 .重置价格。

重新定价是指与评估对象的功能用途相同的新建建筑的正常价格，评估机构根据评估时的价格水平，明确了评估时使用建筑材料的建筑技术。

这三种做法是拆迁安置补偿的法律依据，但这三种用途不同，必须根据实际情况进行选择。

(三)产权交换与定价补偿相结合，是指在拆迁补偿中对产权转让、部分被拆迁的房屋进行产权交换，部分进行定价补偿。 这作为一种社会妥协形式，有助于协调拆迁双方在补偿形式上的分歧。

二、非住宅房屋拆迁补偿

1、拆除农村集体经济组织和其他单位及个人以土地开采权入股或合资形式共同举办的公司所有非住房，货币补偿金额计算如下:被拆除房屋重置价对应的土地开采权收购价。

2、被拆迁房屋的重置价格，相应的土地开采权收购管理费用，由房地产公司判断研究机构的风险判断。

3 .其他补偿:对被拆迁人，应当补偿以下费用:

(一)设备转移安装费用按国家和本市规定的货物运价和设备安装价计算。

(2)无法恢复采用的设备，以重置价格合并为新结算的费用。

(三)因拆迁停产而停业的适当补偿。

4、其他非住宅建筑房屋、住宅对房屋及附属工作场所和其他地面构筑物进行补偿，严格按照自己当地的地面附着物标准执行。

三、既然知道补偿的方法，补充多少才合理？ 农村土地拆迁安置补偿如何弥补？

一是宅基地补偿，二是住房补偿。 由于农村宅基地的产权管理属于村集体，所以这部分进行补偿后归属村集体公司全部，不会直接给予宅基地的聘用人员。 但是，这所房子的产权属于村民私有制。 因为这所房子由回村公民补偿。 村民宅基地被征用后，如果没有其他宅基地，村集体应当将宅基地重新分配给村民，让他们在新宅基地上建房。

拆迁建设单位应当按照规定的标准向拆迁房屋的所有人或者所有人支付各种补偿金。 通常情况如下:

(一)房屋补偿费主要用于补偿被拆迁房屋聘用人员的损失，根据被拆迁房屋的结构和折旧程度以平方米单价计算。

(2)安排补偿费以补偿被拆迁房屋农村居民提供暂住或要求暂住的不便，根据暂住空之间的条件逐步划分，并根据被拆迁房屋居民的社会人口每月补助。

以上是关于拆迁安置补偿的内容，希望对您有所帮助！ 另外，了解一下应收账款的管理吧！