“合肥二手房交易税费是多少，二手房有那些利弊？”

许多购房者开始向合肥二手房市场转移，二手房交易的税费自然引起购房者的关注。 大家都知道二手房交易涉及的税费很多，合肥呢？ 二手房交易的税金是多少？ 以下小编整理合肥二手房交易税的计算方法，帮助购房者了解二手房税费的相关知识。 如果你有越来越多的合肥二手房交易税，有那些利弊？ 请看一下短篇中介绍的复印件。

1 .契税(由买方支付)

第一套不足90平方米:契税=合同价格1%

第一套90平方米至140平方米:契税=合同价格1.5%

2 .销售税(由买方支付)

不足2年:销售税=合同价格5.6%

两年以上的普通住宅是免费的

2年以上( 144以上)高端住宅征收:销售税= (合同价格-成本) 5.6%

3 .个人所得税(由卖方支付)

个人所得税=合同价格1% (注:个人住宅是唯一转让5年的住宅，免征个人所得税。 ）

4 .城市维持建设税(由卖方支付)

城市维修建设税=销售税7%

5 .土地增值税(由卖方支付)

的普通房屋，转让时免征土地增值税。

土地增值税=增值税金额适用税率-扣除项金额快速扣除系数。

6 .教育附加税(由卖方支付)

教育费附加税=销售税3%

7 .印花税(由卖方支付)

印花税=成交房屋总量0.05% (个人销售或购买房屋临时印花税免除)

二手房的利润

1 .光看就能得到

购买时可以触摸房子的所有细节和装饰。 今天看到的和接下来看到的一样，没有太大差别。

2 .金钱自由

投资的话马上就能借到。 租赁合同通常为一年左右。 今年不用担心月球的供给。 可能有追加收入。

3 .交货不会延期

马上搬家，不会找错房子，也不会找错开发商，比较安全。

二手房的弊端

1 .程序多而复杂

买二手房，不能像开发商那样直接买。 买之前看了很多销售广告，不调查市场价格就不能去房子和卖家的谈判，特别难过。

2 .卖方不合作

和卖方一样，原来的条件很好，但是签订合同时，最后关头发生了变化，涨价了。 这样做可以说对卖方也造成了很大的打击，以前做的工作吃了点亏。

3 .不一定便宜

一些销售人员急于卖掉这套房，希望能降价一点。 这是为了卖这间套房。 如果出现这种情况，我们必须提醒你不要贪小便宜。 买之前必须检查证明书。

总结:这里介绍了二手房的优缺点，分别详细介绍了二手房的优缺点。 而且购买时，可以根据自己的诉求进行购买，从而选择合适的房子。