“占地面积和建筑面积　楼房占地面积如何算的做法”

我相信买不动产的时候，大家都会接触房子的所有区域。 其实你买房子的时候应该知道通常有建筑面积、室内面积、楼层面积等。 买房子之前必须弄清楚。 接下来小编将详细介绍占地面积和建筑面积。

什么是占地面积？

大多数建筑面积是指建筑物水平投影在土地上所占的面积。 建造建筑物时，长度和宽度通常按建筑物的面积计算。 可以说容积率是容积率与土地面积之比。 对于开发商来说，建筑面积也可以参考空白土地的总面积。

许多人认为一座建筑物的建筑面积是每层实用面积相加而成的。 这是否意味着楼层越高，占地面积越大？ 这显然是误会。 建筑物的建筑面积仅指整个建筑物水平投影的建筑面积。 例如，当我们在飞行中从上往下看时，我们看到的唯一的东西就是建筑物的建筑面积。 通常建造这座建筑物，但实际上只采用这片土地的面积，也就是土地的面积。

大楼占地面积的三种计算方法

1、建筑面积主要用于实际建筑面积的计算，包括建筑的地下部分。 计算时，可将建筑面积等分为各建筑单元。 如果建造了瓦房，则需要根据瓦房的延长滴定线进行计算。 在常规混合结构中，计算占地面积时必须考虑排水沟。

2、计算建筑面积时，按建筑物竖立的外墙延长部分所占的侧向比例计算。 这个计算可以按建筑物之间的距离进行计划。 通常，在计算不动产的容积率时，是这样计算容积率的。

3 .建筑面积根据建筑外墙投影范围计算。 目前，这种计算方法比较科学。 虽然前两种计算方法有一定的公平性，但大部分规划师都使用这种方法，因此房地产建筑的凸窗通常不进行规划。

建筑物面积和占地面积的区别是什么

建筑物的面积和占地面积完全不同。 建筑面积又称建筑扩展面积，是指住宅建筑外墙外周线测量的各楼层平面面积之和，也是表示建筑规模的经济指标。 有面积、辅助面积、结构面积三个项目。 容积率是指项目取得的土地采用证中包含的面积指标，建筑面积容积率容积率=土地容积率。

买房需要注意那些面积

1 .室内房屋的采用面积又称室内采用面积，装修又称“地毯面积”，是指建筑各层平面内直接用于生产和生活的净面积之和。

2 .套房内空之间的周围由维修或承重墙和柱子占据的区域。 新房间的隔壁、房子和公共建筑物空之间的隔壁、外壁(包括山墙)都是公共的墙。 共享墙是水平投影面积的一半，计入内壁面积的非共享墙的水平投影面积全部包含在内壁面积中。 大部分内壁区域包括内壁装修的厚度。

3 .通常按阳台外周和房屋外墙之间的水平投影面积计算。 关闭阳台原平面图，根据其周边水平投影面积计算建筑面积的平台建筑面积，按其底板水平投影面积的一半计算阳台选择按其战斗面积的一半计入建筑面积的半挑半凹阳台，建筑面积按底板水平投影面积的一半计算，凹部建筑面积按战斗面积的一半计算

看了这么多文案，我相信大家已经基本了解了占地面积和建筑面积，虽然房子各个区域所代表的意义不同，但这些区域与大家买房有着重要的关系。 所以买房之前一定要知道这些面积的情况并加以区别，询问房子是按什么面积计算的。 如果这个复印件对大家有帮助的话就太好了。