“上海购房政策2019，在上海买房的限制具体有那些？”

在上海买房是无数上海漂白一族的梦想，如果因为日益高涨的房价和诸多限制而导致买房困难，上海买房政策2019有那些文案？ 让我们仔细看看。

上海采购政策2019 :

一、首套房政策

在上海购买第一套房，需要申请商业贷款的，首付比例必须在30%以上，5年以上贷款利率为6.55%。 购买前90平方米以下自住住房的家庭，住房公积金首付比例不得低于20%。

2、二套房政策

(一)上海没有住房，但有商品房贷款记录或公积金住房贷款记录；

(2)上海已经有住宅。

在这两种情况下，普通自住住房贷款的首付比例必须在50%以上，非普通自住住房贷款的首付比例必须在70%以上。

3、目前，两套普通商品房贷款利率已经上浮10%。 严格执行有2套普通商品房个人贷款最高限额下调10万元2次公积金贷款记录的职工停止向家庭贷款借款人明确贷款金额和公积金账户余额倍数由40倍降至30倍住房建设部还款能力计算比例，每月还款金额不超过工资基数的40%

上海购买政策2019了解后，在上海购买的限制具体有哪些？

一、户籍限制

买方在上海的本地人(即夫妻一方在上海注册或买方本人在上海)可以在上海买房子，但购买案例数量有一定限制。

1、和父母共享的不超过两套，如果你名下没有不动产，可以再买两套。 (前提:年1月28日前与父母共享)

2、和父母一共不超过两套，如果以你的名义有不动产，可以再买一套。 (前提:年1月28日前与父母共享)

3、如果没有父母和不动产，名下也没有不动产，可以多买两套。

4、如果夫妻双方加上孩子和父母( 5人)，申请房产税减免(人均60平方米)，以父母的名义说明没有房产，自己有自己的户口，办理房产税确认时需要在交易中心办理。

注:年1月28日以后与父母共有的房屋视为一人所有的不动产。 如果是在上海工作的外国人，满足相关条件后也可以在上海买房子，但通常只能买一套。

二、社会保障的限制

如果上海本地人需要购买，就没有社会保障要求。 如果你是在上海工作的外国人，买房子需要满足三个基本条件。 也就是说，购买者必须已婚。 购买者自上海无房可购买之日起，在本市提交5年以上的社会保障或纳税缴纳说明(不承认不一次性重复缴纳)。 。

三、对居住证的限制

在上海工作的外国人想买房子，如果有居住证，也有资格用上海的公积金买房。 利率比商业贷款低。 其中，持有乙类(以l开头)进口人才居住证，符合相关条件的购房者可以购买两套住房。

四、对公积金的限制

如果想在上海买房申请公积金贷款，需要满足连续6个月的公积金正常缴纳。 自身资金不存在支付20%以上购买价格的稳定的经济收入和有偿还贷款能力的可能影响贷款偿还能力的未偿还债务。

以上是关于上海购房政策2019相关解读，感兴趣的可以关注一下济南限购的取消，希望对你有帮助。