“二手房营业税如何算，买二手房的营业税是怎么计算的”

因为现在买房的人很多，所以其实不只是二手房，新房子也一样。 但是，买二手房一定要交一部分税。 销售税是其中的一环。 看这里，小伙伴们是不是围成了一个圈。 因为毕竟税太多了。 那么，二手房营业税怎么计算？ ？

一、二手房营业税怎么计算

1 .营业税一般是流通税制的税种。 其征税范围和计税依据通常为商品生产周转、商品流通、无形资产转让、不动产销售、征税服务或劳务提供等。 特殊情况下，也有根据商品流通数量和服务数量等计算税额的情况。 销售税以覆盖面广、税源充足的销售额为征税对象。

不动产销售税是指公司对销售、个人转让的不动产房屋征收的税收。 买房不到五年就转手的，按照卖房收入全额征收营业税的个人购买普通住宅五年以上，销售时免征营业税的个人购买非普通房屋五年以上的，按照销售收入和购买价格的差额征收营业税。

二、[/s2/]购买二手房的营业税是怎么计算的？

1、取消二手房营业税优惠政策，个人购买二手房2年内，交易价格增长购房合同金额的5.55%，在一定程度上可以抑制部分投机诉求，对初次就业和改善诉求的影响有限，是部门的合理选择。 所以这种行为也在市场预期之内。 这是一个很好的解释。

2 .一般二手房营业税税率为5%，加上营业税附加费为5.55%。 根据计算出的差额或全额* 5.55%，必须支付营业税及其附加税。 不动产证明书(或税务部门发行的契税权证)发行不满两年的，交纳交易价格5.5%的营业税。

通过以上介绍，你知道二手房营业税是怎么计算的吗？ 最后，请提醒伙伴，不管交什么税，一定要搞清楚和理解。 不这样做的话会吃亏的。