“上海房产税征收标准2019 上海征收房产税的方法”

上海是寸金之城，目前的房价已经到了极端程度，让想在上海买房的人望而却步，而且上海已经拥有房产的人也需要缴纳固定的房产税。 让我们和小编一起看看2019年上海房产税征收标准和上海房产税征收方法。

2019年上海房产税征收标准及上海如何征收房产税

“上海房产税征收标准2019”载有征收范围、征收对象、征收标准明细等复印件。 下面介绍详细情况。

.上海房产税的征收范围

只要上海全市超过免税面积，就需要按照有关规定缴纳个人房地产税。

2 .上海房产税的征收对象

上海居民新购买的是该居民的第二套以上的住宅(新购买=包括存量住宅和新建商品房)和非市居民在本市新购买的住宅。

.上海房产税征收标准详细情况

计算上海房产税征收面积时，需要扣除人均平均60平方米的免税住宅面积(指住宅建筑面积)。 年1月28日以后在上海购买了第二套住宅的上海居民，应交纳上海房产税的住宅面积=家庭的总住宅面积。

如果你是上海人:

(一)人均住房面积小于60平方米的，无需纳税；

(2)人均住房面积60平方米以上:应纳税额= (住房总面积-60*家庭人口) *年后房价购买*70%/0.6%；

(3)如果一个新房的市场价是平均售价的两倍过多，税率就会发生变化，使用另一个方程:应纳税额:(住宅总面积- 60 x家庭人口)。 。

如果你是外国人:

(1)应纳公司税额=房屋建筑总面积*年后购买市场价格*70%*0.6%；

(2)新房价格过高，平均售价的两倍会改变税率，采用不同的公式。

征税项目金额=住宅建筑总面积*年后购买的房价*70%*0.4%；

计算金额和实际金额可能有误差，请注意。 实际金额以网上计算的金额或当地税务机关书面通知的金额为基础。

以上是上海房产税征收标准2019和上海房产税征收方法的介绍。 我希望有需要的朋友帮助我。 详细税率看了官方发布的数据，非常感谢。