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“中原地产二手房有那些买卖条件?中原地产二手房要小心的陷阱是什么?”

文章来源:赢家财富网 发布日期:2021-05-03 12:12:01 浏览:

这几年二手房买卖一直很热闹,第一是人们在购买新房的时候,发现房子价格太高,根本买不起,所以不得不选择二手房。 这个时候想卖二手房,中原地产二手房有那些买卖条件? 中原地产二手房需要注意的陷阱是什么? 在找中介的时候会有越来越多的参考价值,不用担心以后会被骗。

买卖条件1、合同当事人必须具备主体资格

根据《民法总则》的规定,房屋双方应当具有完全的民事行为能力。 房屋买卖行为多而杂,相关标的物量大。 通常,法律禁止限制民事行为能力人和民事行为能力人的参加。 否则,买卖房屋合同无效,除非事先获得法定代表人批准,或者事后获得法定代表人追认。

买卖条件2 .该房屋无抵押权

根据《担保法》和《城市房屋抵押管理办法》的规定,抵押人在办理抵押房屋时必须征得抵押权人的同意。 否则,该房屋不得转让。 也就是说,按照规定进行抵押登记,在权利说明中记录抵押情况,买方可以查看原权利说明,查看房屋是否抵押。

买卖条件3 .买方和卖方应该表达他们的真实意图

只有在自愿平等的基础上进行房屋买卖,双方的利益才能真正实现。 因为,为了欺诈、胁迫、乘车危险、无代理权、以合法形式掩盖非法目的而签订的合同,不是买卖双方的真实意思,几乎被视为无效。 因为,买卖双方必须基于平等的自主性表达真正的意愿,签订合同。

中原地产二手房需要注意的陷阱是什么?

陷阱1 .虚假住宅

这也是最常见的道路。 不管房地产价格多低,面积多大,装修多好,看到这个新闻都不怎么开心。 如果你相信,你就会被陷害。 我相信如果你打电话的话,大部分都会告诉你的。 他们要走了,但有类似的房子,价格条件也一样,但走的时候你会发现完全不同。

陷阱2 .多人促进销售

代理人给你看房子,你就会发现大部分人都在看同一个房子。 特工会告诉你有人在监视。 请让我尽快决定。 这个时候你一定要有一颗长久的心。 这可能是真的。 可能是假的。 和你一起看房的客人可能是代理人或者他们朋友的临时客串。

陷阱3 .赚取中间差价

很多正规中介都没有这个。 但是,在一些夫妇店和小店里,这种“黑心”被操纵着。 要杜绝这一点,就要看你签订合同的时候有没有业主。

以上复印件为中原地产二手房复印件。 买卖二手房时,必须熟悉各种销售条件和中介的做法。 因为很多人会选择中介帮忙。 但是,一些中介企业效率特别低。 必须充分了解这些情况,找到合适的中介类型。

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