“南京房产税怎么征收？房产税的免征范围包括那些？”

房地产税的发放在调节房地产市场中起着重要的作用，所以南京房地产税如何征收？ 让我们仔细看看。

不动产税是向不动产主征收的财产税，以房屋为征税对象，以房屋的残值和租金收入为计税依据。

南京房产税的征收标准有从价税或租税两种情况。

1、根据价格计税，计税依据为财产原值减去10%-30%后的残值。

2、从租赁(即不动产租金)征收的税款，以不动产的租金收入为基础。 从价税10%-30%的具体扣除范围由各省、自治区、人民政府、 直辖市明确。 例如，在浙江省，具体的扣除范围是30%。

财税税率使用比例税率，根据房地产残值，年税率为1.2% :根据房地产租金收入，年税率为12%。

不动产税项税额的计算分为以下两种情况，计算公式如下:

1、基于不动产原值:应纳税额=不动产原值*(1-10%或30% ) *税率( 1.2% )。

2、基于不动产租赁收入:应纳税额=不动产租赁收入*税率( 12% )。

不动产税的征收范围

范围被称为征收不动产税的“征税范围”，尤指征收不动产税的地区。 根据《房产税暂行条例》，房产税在城市、县城、建制镇、工矿区征收，具体征税范围由省、自治区、直辖市人民政府明确。

南京房产税征税范围:

1 .房产税是房产税中的特殊房产税，其征税对象仅为房屋

2 .征收范围仅限于城市商业部。

按照自用不动产的税收残值征税，对出租、抵押的房屋按照租赁收入征税。

南京房产税的免税范围包括那些？

以下不动产免除不动产税。

1、国家机关、人民团体、军队的个人房地产。

2、国家财政部门为本公司拥有的房地产筹措资金

3、宗教寺院、公园、名胜古迹的私人房产。

4、个人所有的非营利财产

5、经财政部批准免税的其他房地产纳税人纳税困难的，由市税务局明确，可以定期减免房地产税。

上面的是南京房产税的相关内容，希望对你有帮助。