“房产投资有什么策略？房产投资对我们来讲特点弊端是什么？”

最近楼市大跌，让很多投资者困惑，在这样的市场条件下，能否投资房地产，在什么情况下能赚很多钱？ 让我们来看看房地产投资[/s2/]的五大战略。

我知道什么样的房子最容易上升

特色地域、设施设备齐全、离学区近、周边国家环境越好、因素越多，这类房子上升空之间的能力越大。

2 .明确合适的房地产投资战略

也有适合出租的房子，但今后有上升的可能性空之间不大。 有些项目正好相反。 所以，在买房子之前，我做了投资的工作。 一是确定地区未来的快速发展规划二是了解公司目标住宅的上升潜力最后决定地区租户的类型和诉求解体等

3 .短期和长时间并存

虽然房价会上涨，但并不是一直上涨。 如果大幅下跌，陷入楼市将会酿成悲剧。 因此，要学会兼顾短期和长期的关系，才能优化投资组合。

4 .学会利用优惠政策买房

学习“投机取巧”，利用房地产交易中的各种优惠折扣，解决购买机会。 例如，项目开业后，为了吸引购买者，会有各种各样的优惠。

5 .多样性投资

不动产投资的比例不得超过个人总资产的60%。 因为一个国家的宏观经济调控能力仍然会给投资者带来一点风险。

不动产投资的特征:

一)不动产为耐用费用；

不动产是人们生活中不可缺少的费用品，但与普通的费用品不同。 一套房子的寿命通常在100年以上，或者至少几十年(产权期为70年)。 这种长期的持续性为投资收益提供了广阔的机会。

)不动产价值比较稳定

房地产与其他消费品相比有比较稳定的价值，科技创新和经济的快速发展对其影响比较小。 与汽车、电脑、家电产品等一般的费用品不同。 价值只会随着技术的迅速发展而降低。 因此，房地产公司有更好的增值服务功能。

3 )房地产有持续上升的可能性

由于土地资源的稀缺性和不可再生性，人口的增加和居民生活水平的提高，长期以来对房地产的诉求一直在上升。 具体来说，人总是需要房子，需要不断改变自己的生活状态。

不动产投资的弊端:

一般来说，投资不动产需要资金充足的储蓄。 在出售和变卖住宅之前，这些住宅需要支付水电介质费和事业费等价格。 例如，拥有房子的税金和房子的维护费等。 此外，投资房地产可能会面临现金流紧张的问题。 如果贷款无法偿还，他们可能会遇到一点冲突和麻烦。

不动产投资和单纯的购买有很大的不同，需要长期的观点和扎实的不动产知识。 而且房子可以二次抵押吗？ 一起看看吧