“北京自住型商品房是什么？北京自住型商品房怎么买卖？”

北京自住型商品房是什么？ 自住商品房户是政府出让土地时限制的竞争性地价，几乎平均售价比该地区同质量商品房价格低30%左右。 建筑面积在90平方米以下、140平方米以下的房屋，以无法购买普通商品房、不符合保障房购买资格的人群为对象。

北京自住型商品房怎么买卖？

来自商社的买卖条件:

1、购买资格

根据限购政策，在本市有购房资格的家庭可以购买自住商品房。 符合条件的家庭只能购买一套自住商品房，不受区县限制，可以跨区买房。

2、优先购买条件

符合以下条件的家庭可以优先购买。

(一)本市户籍无房(包括夫妻双方和未成年子女)，单身人士必须在其中25岁以上。

(2)经济适用住房、商品住房待业家庭。

3、面积户型及价格标准

明确了自住商品房建筑面积主要在90平方米以下，大型建筑面积不得超过140平方米大体上平均售价处于比相同位置和质量的商品房价格低30%左右的水平。

4、销售和登记管理

(一)办理相关手续前，房地产开发公司应当在市住房城乡建设委员会网站和销售网站上公示房屋单位、户型、价格等新闻。 公示期必须在15天以上，购房家庭也必须在本公示期内申请购房。 然后，工作人员按照本市住房限购的有关规定执行，对申请购房的家庭进行资格审查。

(二)自住商品房项目相关手续和备案完成后，开发企业符合条件，向获得批准的申请人销售。 关于具体选择顺序，房地产开发企业组织抽签，公平选择。 正如经济适用房的抽签方法一样，整个程序需要公证和公开。

(三)登记部门登记自住商品房所有权时，应当将房屋性质登记为“自住商品房”。

五、搬迁管理

事实上，我们已经出台了这个房屋转让的相关规定。 从商品房购买者处获得房屋所有权证后，几乎5年内不得转让。

五年期限结束后，也有一定的限制。 如果是这样，按照当时该地区商品房价格和购买自住商品房时差额的30%支付土地收益等价款，购房人转让自住商品房后，不得再次购买自住商品房。

六、对相关违规行为的处罚

对申请中隐瞒经济收入事实的家庭或者其他方面的家庭，经调查后，购房人应当承担相应的经济和法律责任，5年内不得在本市购房，房地产开发公司应当与其解除购房合同。 构成犯罪的，依法追究刑事责任。

以上是北京自住型商社的介绍，相关的商社有哪些？ 希望能为您效劳。