“近几年，首套房基准利率有没有增长，认定是首套房的标准是什么？”

我们知道。 第一套房是我们的第一家。 人们在购买房子时，通常很在意利率。 也就是说，需要看首套房基准利率。

一、近几年来，首套房的基准利率有所增加吗？

1 .年4月，全国首次住房贷款平均利率为5.56%，相当于基准利率的1.135倍，比3月高0.91%，比去年4月高4.52%。 值得注意的是，自去年1月以来，中国首次住房平均利率连续16个月上升。 在全国35个城市533家银行中，银行76家分行(分行)提高了住房贷款市场利率，占14.26%，银行26家分行(分行)暂停了住房贷款企业的业务。

2.4月，银行首次房贷平均利率至少为基准利率的1.088倍银行首次房贷平均利率达到基准利率的1.196倍3 .工行、农行、中行、建行首次房贷平均利率均超过基准利率的12%。 最初的住房贷款利率从原来基准利率的4.9%提高到5.39%，增长了1.1倍。 以100万元计算贷款，期限为25年，每月还款将从5787.8元增加到6075.4元。 与317楼市新政前15%的利率折价相比，月供给增长了1202.7元。

3 .对购房人来说，房贷利率上涨最直接的影响是购房价格的增长。 以北京为例，工行、建行、中行和农行公司共同将北京首套住房贷款市场利率以央行为基准上调至利率的1.1倍，但第二套住房支出贷款仍按基准上调利率水平20%。

二、如何认定第一套房？

1 .贷款购买了套房，商业贷款已结算。 贷款买房子的话是第一套房。

2 .在银行注册系统的话，可以提供第一套。

3 .用所有的钱买房子，用贷款买房子，成为第一家。

4 .所有商品还是买了套房，把它卖了。 如果房子的登记系统找不到不动产，我可以买房子。 这是第一个。

5 .个人主义名下记录了两套房商业银行贷款，均已偿还出售。 然后，他们可以提供两套房子的销售说明。 在这种快速发展的情况下，第一套中国在转型时计算。

6 .一套房的商业贷款已经还清。 另一套房是已经出售的公积金贷款。 另外，可以提供房屋买卖的说明，也可以申请购买商业贷款。

7 .而商业在银行买房、结婚后，信用固定，借款人的还款能力也灵活控制。

8 .有两对以上夫妻，婚前有房但无银行贷款企业记录，婚前有贷款新闻记录，但名下无房产。 结婚申请住房贷款——第一套。

综上所述，第一套房的基准利率高低在第一套房和第二套房有所不同。 也就是说，第一套房的基准利率比第二套便宜得多。 所以，大家在购买房子的时候一定要注意。