“北京新房税费要缴纳什么费用？北京新房物业管理费用有那些？”

支付新建的房间时，大多涉及房费。 但对业主来说，他们不知道是否应该支付这部分的费用。 为了防止基坑，必须看北京新房税要支付什么费用？ 北京新房的物业管理费用有哪些？

北京新房税

1 .契税的价格与不动产价格成正比，按照国家规定的具体标准收取。 通常没有争议。 通常，征收4%的非普通住房契税，1.5%的普通住房标准。 个人首次购买90平方米以下普通住宅的合同征收1%。

2、公共维修基金公共维修基金的价格与房地产价格成正比，按照国家规定的具体标准收取。 通常没有争议。 房屋维修资金按2%标准入账，非房屋维修资金按1%标准入账。

商品住宅(包括经济适用房、住宅区内的非住宅建筑、住宅区外和单体住宅结构相连的非住宅建筑)的维修基金缴纳标准为:元

砖混结构住宅: 49元每平方米

无电梯框架结构的住宅: 55元每平方米

14层(含14层)以下带电梯的框架结构住宅: 61元每平方米2

电梯在15层以上(含15层)，框架结构住宅: 73元每平方米

3 .房屋产权登记费是小开发商在取得许可证时收取的，如房屋80元/套房、非房屋550元/套房等。

4 .许可证印花税333，605元各部。

5 .制作价格: 10元一份。

二、向新房交付物业管理费

1 .物业管理费在办理入住手续时，经常被要求先支付一年的物业管理费。 房地产企业从开发商那里获得小区的管理权，马上为了小区的后续建设和维护而工作，所以首先要收取一定的房地产费。

2 .收取取暖费的北方地区冬季统一供暖。 所以6月以后办理房屋入住手续，往往要求提前支付供暖季的取暖费，南方地区的新房子没有这个项目。 具体收款为每平方米取暖费乘以住宅面积。

3、其他相关费用入住时申请专用停车位的，除了装修押金外，还可以收取停车费。 可能会收取停车空间锁、门卡等押金。 具体收款额与各房地产企业的要求不一致。

三、开发商的新房费

1 .以房款余额交付房屋的新居必须全部偿还抵押贷款余额，可以按照双方合同的约定进行。

2 .办理入住手续的第一件事是结算面积和退款，以弥补房子的余额。 办理相关手续时，面积误差按测绘部门出具的《面积实测表》结算。 房屋面积减少的，开发商应当根据合同中的具体约定，将减少的房屋金额返还业主，反之亦然。

3、装修变更费用有些业主要变更房屋的装修，因此有关费用等相关问题通常要签订补充协议，这部分费用要根据业主和开发商之间的补充协议收取。

4 .有点停车位的所有人都需要购买停车位。 本文将与购车业主进行比较。 当然，如果购买合同是赠与的话，是不收费的。

北京新房子的税金我已经知道了，其实新房子的房间还需要很多费用。 通常可以分为三部分:税收、房地产和开发商。 虽然详细介绍了具体的费用，但是实际费用因地区而异，所以在业界主要以当地基准为基准，交房时需要注意。